Zelf je huis verkopen: denk ook om het energielabel

Bij het zelf verkopen van je huis komt het één en ander kijken. Tegenwoordig zijn steeds meer mensen bezig met energiezuinigheid en het milieu. Hiermee kun je bij de verkoop van je huis ook rekening houden door bijvoorbeeld duidelijk te maken wat het energielabel is van je huis. Daarnaast is het sinds 2015 ook verplicht om bij de overdracht een definitief energielabel te overhandigen.

Wat is dat energielabel precies?

Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of niet zo zuinig is. De keuze voor een zuinig huis betekent o.a. een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot. Dat betekent dus ook beter voor het milieu! Wanneer je zelf je huis gaat verkopen, ben je verplicht om aan je koper een energielabel te geven.

Een energielabel met energieklasse A betekent een groen en zeer zuinig huis. Een huis met klasse G betekent een zeer milieuonvriendelijk huis. Je huis is energiezuinig wanneer je huis bijvoorbeeld goed geïsoleerd is, je dubbel glas hebt, zonnepanelen, etc.

Zelf je huis verkopen: wat als je geen energiezuinig huis hebt?

Wanneer blijkt dat je huis niet zo energiezuinig is, betekent dat niet dat je woning meteen onverkoopbaar is. Het huis levert misschien minder op dan wanneer je een heel energiezuinig huis hebt, maar voor een koper betekent dit ook dat hij of zij het huis volledig duurzaam kan maken volgens de laatste ontwikkelingen. Daarnaast kan het zijn dat iemand juist jouw huis kan kopen, omdat hij of zij extra hypotheek kan krijgen vanwege de investering in een duurzame verbouwing.

Wil je graag wel zelf eerst je huis energiezuiniger maken voordat je het huis zelf gaat verkopen, dan hebben we hier een aantal punten waarmee je je huis zuiniger kunt maken:

• Dubbel glas: bij enkel glas gaat veel warmte direct verloren;
• Isolatie: een huis kan veel warmte verliezen door slechte isolatie van ramen, muren, dak en de vloer;
• Cv-ketel: hoe ouder de Cv-ketel is, hoe meer gas (energie) hij verbruikt;
• Tocht: verliest het huis bijvoorbeeld veel warmte door kieren onder de deur, brievenbus, ramen, etc.?

Hulp bij het bepalen van de energiezuinigheid van je huis

Vanaf 2015 is een energielabel dus verplicht bij het verkopen van je huis. Maar hoe kom je precies aan zo’n energielabel? Via de Huysshop is het mogelijk om een energielabel op te stellen. Het energielabel wordt opgesteld door een gediplomeerde en gekwalificeerde EPA opnemer en kan ook gecombineerd worden met een bouwtechnische keuring.