Verkoopprijs bepalen

Je huis succesvol verkopen vraagt natuurlijk om een goede aanpak. Of je een huis succesvol kunt verkopen hangt bijvoorbeeld af van het huis zelf, of je het huis juist presenteert op Funda, hoe je een eventuele bezichtiging aanpakt en uiteraard van de juiste vraagprijs. Het bepalen van de juiste verkoopprijs is dan ook een belangrijke stap in het zelf verkopen van je woning. Maar hoe doe je dat, de juiste verkoopprijs bepalen voor je huis? Huysshop legt hieronder uit waar je aan moet denken.

Kijk naar vergelijkbare woningen in de buurt

Wanneer je de vraagprijs wilt bepalen voor het huis dat je zelf wilt gaan verkopen, is het allereerst goed om eens een kijkje te nemen in de buurt. Kijk bijvoorbeeld naar vergelijkbare woningen die in de buurt te koop staan of net zijn verkocht. Worden huizen in de buurt over het algemeen snel verkocht of staan de huizen vrij lang te koop? Je krijgt dan meteen een indruk van hoe gewild een huis is bij jouw in de buurt.

Daarnaast is het goed om te kijken naar welke objecten jouw huis bijvoorbeeld wel of niet heeft. Het kan zijn dat jouw huis als enige in de straat twee dakkapellen heeft, een aanbouw, dubbel glas of bijvoorbeeld een luxe keuken.

Extra hulpmiddelen bij bepalen van de vraagprijs

Er zijn ook nog een aantal andere mogelijkheden die kunnen helpen bij het bepalen van de juiste vraagprijs. Bij het kadaster kun je bijvoorbeeld tegen een klein bedrag verkoopgegevens opvragen van alle woningen in Nederland. Ook zou je er over na kunnen denken om alvast een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, zodat je de potentiële koper kan laten zien wat de kwaliteit is van de woning en dat het de prijs zeker waard is. Mocht het zo zijn dat je een appartement verkoopt, dan is het heel goed mogelijk dat je lid bent van Vereniging van Eigenaren. Vaak hebben zij de dingen goed geregeld wat betreft het onderhoudsplan, verzekeringen en algemene schoonmaakkosten van het gebouw.

Huysshop helpt bij het bepalen van de vraagprijs

De Huysshop makelaar weet precies waar hij op moet letten. De makelaar komt langs voor de woningopname en maakt rapport op. Zo worden 'harde' gegevens (bijvoorbeeld het woonoppervlak conform NEN 2580) en kenmerken van jouw huis gecontroleerd en vastgelegd in het nvm uitwisselingssysteem. Samen met de makelaar bepaal je de vraagprijs van je huis. Je bent dus niet gebonden aan het advies van de Huysshop makelaar. In overleg dus: de makelaar adviseert, jij beslist.