Succesvol je huis verkopen

Dat doe je zelf

Zelf je huis verkopen is niet moeilijk! Zeker niet als Huysshop je daarbij helpt. Het is wel belangrijk dat jij je goed voorbereidt en de juiste stappen zet om dit succesvol te doen. De verkoop is pas geslaagd als er een waterdichte koopovereenkomst ligt. Huysshop legt uit wat er zoal komt kijken bij het zelf verkopen van je huis.

De juiste vraagprijs

Voor je je huis in de verkoop zet, is het natuurlijk heel belangrijk om goed na te denken over de verkoopprijs en de juiste vraagprijs te bepalen. Maar hoe pak je dit aan? Het is allereerst belangrijk om te kijken naar vraagprijs in relatie tot de marktwaarde. De marktwaarde is de waarde van de woning zoals deze op de markt wordt verkocht. Een marktwaarde kan bepaald worden door een makelaar-taxateur. Hierbij kijkt de taxateur naar een aantal zaken:

1. Vergelijkbare woningen in de buurt die verkocht zijn of nog te koop staan. Worden huizen bijvoorbeeld snel verkocht of staan woningen over het algemeen lang te koop?
2. Plus- en minpunten van de woning. Een pluspunt is bijvoorbeeld een dakkapel, garage en/of luxe keuken. Minpunten kunnen slechte isolatie zijn of een gedateerde badkamer.
3. Grondwaarde en bouwkosten spelen ook een rol bij het bepalen van de marktwaarde.

Op basis van het opnamerapport van de taxateur kun je zelf - en in samenspraak met de Huysshop makelaar - bepalen wat de beste vraagprijs is van je woning.

Een goede presentatie van je huis

Een volgende stap bij het succesvol zelf verkopen van je huis, is het goed presenteren van je huis op Funda. Een eerste indruk is namelijk erg belangrijk en moet potentiële kopers over de streep trekken om je huis te komen bezichtigen. Mooie foto’s op Funda is dus een belangrijk punt. Lees hier een aantal tips voor goede foto’s bij het zelf verkopen van je huis. Naast goede foto’s is het ook belangrijk om een goede plattegrond te hebben van de woning en is het wellicht leuk om een video te plaatsen van je huis.

Bezichtigingen

Wanneer je de juiste vraagprijs hebt bepaald voor je huis en je de woning op de juiste manier hebt gepresenteerd op Funda, is het niet gek dat de eerste potentiële koper zich al aandient om je huis te komen bekijken. Uiteraard wil je dit zo goed mogelijk doen! Creëer een prettig woonsfeer, zodat potentiële kopers zich meteen thuis voelen bij binnenkomst en verliefd worden op die gezellige sfeer in huis. Denk daarbij ook aan de buitenkant van de woning. Zijn de ramen gewassen en is de tuin op orde? Ook hierbij creëer je weer het gevoel dat het huis goed is onderhouden. Hoe cliché het ook klinkt; een vers gebakken appeltaart of verse bloemen doen het altijd goed voor de sfeer en geur in huis. Lees hier meer tips over het doen van een goede bezichtiging bij het zelf verkopen van je huis. 

Koopovereenkomst

Wanneer er iemand is die je huis wilt kopen, is het natuurlijk belangrijk dat de koop goed wordt vastgelegd. In een koopovereenkomst worden namelijk de voorwaarden van de koop opgenomen. Denk bijvoorbeeld aan afspraken over de koopprijs, de leveringsdatum van het huis, ontbindende voorwaarden (financiering), roerende zaken die worden mee verkocht (gordijnen, los staande koelkast, etc.) en de prijs van die roerende zaken en andere aanvullende afspraken.

Zoals je ziet komt er veel kijken bij het verkopen van een huis. Huysshop helpt je daarbij. Wij hebben namelijk een aantal pakketten om je huis succesvol zelf te verkopen, maar helpt ook bij het bepalen van de marktwaarde van de woning, het maken van goede foto’s en goed presenteren op Funda. Bekijk hier een aantal van onze extra diensten.