Woonoppervlakte bepalen

Video: NVM-Makelaar Bert Dekker geeft uitleg over meten volgens de meetinstructie. Mocht je vragen hebben over de meetinstructie en over hoe de verschillende gebruiksoppervlakten worden berekend, neem dan gerust contact op met de makelaar van Huysshop. 

 

 

 

De woonoppervlakte van je huis

Wanneer jij je woning gaat verkopen, is het belangrijk om de juiste kenmerken van je huis in beeld te hebben. Denk bijvoorbeeld aan de woonoppervlakte. Op Funda zie je vaak verschillende oppervlakten. Zo heb je gebruiksoppervlakte, overige inpandige ruimte (bijvoorbeeld de zolderruimte die met een vlizotrap bereikbaar is, een kelder of de inpandige garage), externe bergruimte , gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras bijvoorbeeld of een loggia) en perceelsoppervlakte (zoals in het kadaster staat).

Bij woonoppervlak moet je denken aan de functie die een ruimte heeft, zoals bijvoorbeeld de woonkamer, de keuken, de hal, gaderobe, slaapkamers, enzovoort. Wanneer je de woonoppervlakte meet, doe je dat binnenmaats (van binnenmuur tot binnenmuur). Daarnaast heb je nog ruimten met een andere funktie: de aangebouwde stenen berging of berging achter in de tuin. Of een kelder, vliering; die vallen onder de overige inpandige ruimte.

Meetinstructie

De woonoppervlakte die op Funda wordt getoond, dient feitelijk juist te zijn en conform de meetinstructie (gebaseerd op NEN 2580). Deze norm schrijft voor wat er wel en wat er niet mag worden meegerekend in de woonoppervlakte. Verder wordt op basis van deze meetinstructie de oppervlakte bepaald van 'de gebouw gebonden buitenruimte' en de 'externe bergruimte' bepaald. Vraag Huysshop om de meetinstruktie